151 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 81,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864996856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
42088864996856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 78 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 796 $ Poids 63 % |
| 2 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 567 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 420 082 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 788 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 378 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 404 863 $ Poids 56 % |
| 5 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 764 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 400 232 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 263 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 412 979 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 761 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 484 426 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 580 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 467 417 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 629 $ Poids 41 % |
| 10 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 480 780 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 636 $ Poids 37 % |
| 12 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 440 448 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.