157-159 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 190,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 196 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864997409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
42088864997409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 50 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 717 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 679 $ Poids 63 % |
| 2 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 757 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 981 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 397 312 $ Poids 49 % |
| 4 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 203 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 215 362 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 317 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 609 903 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 100 899 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 800 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 70 572 $ Poids 35 % |
| 8 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 980 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 568 272 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 795 $ Poids 32 % |
| 10 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 179 $ Poids 30 % |
| 11 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +20 803 $ | 334 750 $ Poids 25 % |
| 12 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 77 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 570 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.