16 Rue FRYE O · Windsor
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 129,3 m² · constr. 1956 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 180 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864997534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
42088864997534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 61 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 679 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 709 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 354 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 366 948 $ Poids 67 % |
| 3 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 450 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −18 048 $ | 475 404 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 402 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 405 009 $ Poids 62 % |
| 5 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 354 $ Poids 62 % |
| 6 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 906 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 387 814 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 0 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 458 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 720 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 350 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 213 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 176 364 $ Poids 54 % |
| 10 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 765 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 326 154 $ Poids 54 % |
| 11 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 515 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 498 850 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 830 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.