167 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 148 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864998014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
42088864998014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 43 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 304 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 392 656 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 397 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 355 997 $ Poids 85 % |
| 3 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 787 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 148 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 514 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 478 687 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 828 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 259 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 451 161 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 324 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 156 $ Poids 57 % |
| 8 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 402 743 $ Poids 57 % |
| 9 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 528 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −9 024 $ | 462 670 $ Poids 56 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 896 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 339 472 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 111 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 383 052 $ Poids 48 % |
| 12 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 438 168 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.