161 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 121 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864998263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
42088864998263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 44 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 261 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 452 755 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 219 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 547 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 371 791 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 150 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 374 698 $ Poids 59 % |
| 6 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 808 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 761 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 749 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 435 059 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 924 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 588 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 427 657 $ Poids 46 % |
| 10 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 483 192 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 889 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 901 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.