25 Rue FRYE E · Windsor
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 118,8 m² · constr. 1956 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 161 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864998545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
42088864998545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 57 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 333 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 352 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 299 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 388 354 $ Poids 84 % |
| 3 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 778 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 431 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 818 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 362 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 487 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 473 705 $ Poids 61 % |
| 6 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 471 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −18 048 $ | 456 678 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 446 817 $ Poids 57 % |
| 8 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 398 244 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 875 $ Poids 54 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 837 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 342 041 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 105 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 405 $ Poids 50 % |
| 12 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 980 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 433 261 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.