170 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 231,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 197 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864998840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
42088864998840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 80 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 598 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 903 $ Poids 67 % |
| 2 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 720 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 595 $ Poids 66 % |
| 3 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 739 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 839 $ Poids 59 % |
| 4 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 691 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 468 $ Poids 53 % |
| 5 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 783 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 489 119 $ Poids 37 % |
| 6 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 83 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 596 199 $ Poids 28 % |
| 7 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 957 $ Poids 27 % |
| 8 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 299 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +67 308 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 678 803 $ Poids 25 % |
| 9 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 727 $ Poids 21 % |
| 10 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +46 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 212 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 411 754 $ Poids 16 % |
| 12 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 107 014 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.