29 Rue FRYE E · Windsor
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 123,4 m² · constr. 1966 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864998847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
42088864998847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 63 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 303 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 374 557 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 288 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 413 146 $ Poids 76 % |
| 3 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 789 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 315 $ Poids 73 % |
| 4 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 449 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +4 512 $ | 487 442 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 829 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 297 327 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 130 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 401 867 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 488 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 503 434 $ Poids 53 % |
| 8 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 904 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 398 559 $ Poids 53 % |
| 9 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 812 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 348 991 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 425 116 $ Poids 50 % |
| 11 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 072 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 474 628 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.