180 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 132,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 242 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864999116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
42088864999116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 75 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 243 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 189 369 $ Poids 64 % |
| 2 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 484 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 552 358 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 389 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 400 868 $ Poids 60 % |
| 4 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 448 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 180 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 442 210 $ Poids 59 % |
| 6 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 555 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 522 432 $ Poids 58 % |
| 7 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 898 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 662 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 222 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +31 149 $ | 428 425 $ Poids 55 % |
| 9 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 935 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 724 $ Poids 54 % |
| 10 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 966 $ Poids 53 % |
| 11 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 658 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 92 926 $ Poids 48 % |
| 12 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +3 042 $ | 63 079 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.