178 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 118,7 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 187 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864999213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
42088864999213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 67 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 214 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 396 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 372 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 359 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 864 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 238 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 571 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 483 885 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 904 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 238 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 531 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −6 768 $ | 467 780 $ Poids 57 % |
| 7 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 407 443 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 456 126 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 264 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 656 $ Poids 54 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 889 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 341 889 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 188 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +8 653 $ | 386 924 $ Poids 50 % |
| 12 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 443 079 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.