217 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
433 000 $
Autre · 1 149 $/m² · 376,7 m² · constr. 2000 · terrain 6 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5157
Usage
Vente en gros de produits chimiques pour l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865051556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
42088865051556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 80 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 414 $ Poids 31 % |
| 2 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 646 339 $ Poids 25 % |
| 3 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 831 139 $ Poids 23 % |
| 4 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 360 $ Poids 20 % |
| 5 | 263, rue Simoneau, Windsor 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (1 806 $/m²) 443 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −59 865 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 706 343 $ Poids 19 % |
| 6 | 97 à 105, Rue Principale Nord, Windsor 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 472 $/m²) 315,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 618 532 $ Poids 17 % |
| 7 | 120-124, Rue Principale, Windsor 2024-06-21 · 919 m · Vendu 365 000 $ (1 131 $/m²) 322,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 499 908 $ Poids 15 % |
| 8 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 353 $ Poids 12 % |
| 9 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 376 $ Poids 8 % |
| 10 | 128-134, rue Du Moulin, Windsor 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 296 $/m²) 312,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +41 680 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 427 $ Poids 8 % |
| 11 | 23A-25A, 1re Avenue, Windsor 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (750 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 918 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.