219 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 180 m² · constr. 1957 · terrain 2 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 193 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865052365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
42088865052365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 60 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 708 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 208 724 $ Poids 51 % |
| 2 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 886 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 589 613 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 497 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 597 268 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 920 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 382 $ Poids 41 % |
| 5 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 898 $ Poids 30 % |
| 6 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 383 333 $ Poids 25 % |
| 7 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 554 825 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 69 060 $ Poids 24 % |
| 9 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 388 572 $ Poids 23 % |
| 10 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 108 928 $ Poids 22 % |
| 11 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 573 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +106 499 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 315 170 $ Poids 20 % |
| 12 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 288 981 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.