225 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 116,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 139 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865053344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
42088865053344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 42 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 407 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 420 811 $ Poids 84 % |
| 2 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 477 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 244 333 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 893 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 374 $ Poids 64 % |
| 4 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 437 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 518 630 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 739 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 969 $ Poids 48 % |
| 6 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 947 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 447 852 $ Poids 48 % |
| 7 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 694 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 62 121 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 975 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 546 $ Poids 44 % |
| 9 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 217 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 085 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 755 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 463 874 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 729 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 409 402 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.