209 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
239 200 $
Autre · 1 596 $/m² · 149,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 99 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865060347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
42088865060347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 11 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 535 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +13 627 $ | 222 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 754 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 661 $ Poids 73 % |
| 3 | 142-142A, rue Principale Nord, Windsor 2026-01-27 · 602 m · Vendu 300 000 $ (1 854 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 733 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 351 $ Poids 51 % |
| 5 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 974 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 69 055 $ Poids 48 % |
| 6 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 947 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 104 642 $ Poids 45 % |
| 7 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 012 $ Poids 41 % |
| 8 | 82-84, rue Allen, Windsor 2025-05-22 · 929 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 278 514 $ Poids 41 % |
| 9 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 303 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 455 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 454 638 $ Poids 39 % |
| 11 | 175 et 177, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 526 $/m²) 165,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 444 763 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 577 m · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 472 127 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.