211-213 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 196,4 m² · constr. 1951 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865060569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
42088865060569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 64 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 836 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 827 $ Poids 64 % |
| 2 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 014 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 357 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 616 028 $ Poids 44 % |
| 4 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 838 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −49 209 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 681 $ Poids 35 % |
| 5 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 394 394 $ Poids 27 % |
| 6 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 489 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 979 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 102 288 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 70 206 $ Poids 21 % |
| 9 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +57 229 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 565 304 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 198 $ Poids 18 % |
| 11 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 361 778 $ Poids 15 % |
| 12 | 279, rue Morin, Windsor 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 308 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 773 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.