195 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
723 800 $
Autre · 1 996 $/m² · 362,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 652 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865060930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
42088865060930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 94 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 610 $ Poids 41 % |
| 2 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 814 224 $ Poids 30 % |
| 3 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 636 206 $ Poids 27 % |
| 4 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 284 377 $ Poids 27 % |
| 5 | 97 à 105, Rue Principale Nord, Windsor 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 472 $/m²) 315,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 608 228 $ Poids 24 % |
| 6 | 72-72B, rue St-Georges, Windsor 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (1 179 $/m²) 299,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 458 358 $ Poids 24 % |
| 7 | 120-124, Rue Principale, Windsor 2024-06-21 · 703 m · Vendu 365 000 $ (1 131 $/m²) 322,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 473 738 $ Poids 20 % |
| 8 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 861 m · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 418 020 $ Poids 17 % |
| 9 | 128-134, rue Du Moulin, Windsor 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 296 $/m²) 312,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 481 727 $ Poids 13 % |
| 10 | 23A-25A, 1re Avenue, Windsor 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (750 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 168 $ Poids 11 % |
| 11 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 563 920 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.