215 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 156,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865061294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
42088865061294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 38 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 577 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 193 789 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 775 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 556 809 $ Poids 70 % |
| 3 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 362 568 $ Poids 46 % |
| 4 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 909 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −830 $ | 64 069 $ Poids 43 % |
| 5 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 994 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 100 978 $ Poids 40 % |
| 6 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 432 353 $ Poids 35 % |
| 7 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 526 389 $ Poids 35 % |
| 8 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 605 m · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 367 $ Poids 32 % |
| 9 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 165 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 65 588 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 515 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 435 917 $ Poids 31 % |
| 12 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 310 692 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.