206 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 99,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865071150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
42088865071150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 45 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 479 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 438 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 178 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 347 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 690 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 539 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 252 $ Poids 73 % |
| 5 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 774 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 203 293 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 619 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 314 823 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 381 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 375 858 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 525 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 193 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 243 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 828 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 423 386 $ Poids 55 % |
| 11 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 507 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 917 $ Poids 51 % |
| 12 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 815 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 423 734 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.