9 Rue SAINTE-MARIE · Windsor
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 96,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 112 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865071416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
42088865071416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 19 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 438 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 514 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 700 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 382 631 $ Poids 74 % |
| 4 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 735 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 195 412 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 148 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 333 263 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 394 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 369 444 $ Poids 63 % |
| 7 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 506 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 673 $ Poids 57 % |
| 8 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 738 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 593 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 806 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 602 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 903 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 529 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 622 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 302 272 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 862 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 406 764 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.