182 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 90,3 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 135 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865080800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
42088865080800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 56 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 301 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 392 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 444 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 499 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 131 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 191 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 396 048 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 780 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 478 632 $ Poids 65 % |
| 6 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 572 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 393 946 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 635 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 451 638 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 368 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 399 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 088 $ Poids 48 % |
| 10 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 874 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 159 $ Poids 47 % |
| 11 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 942 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 219 893 $ Poids 46 % |
| 12 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 803 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 481 644 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.