184 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 1 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 163 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865080843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
42088865080843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 63 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 108 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 409 387 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 436 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 371 499 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 299 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 467 963 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 207 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 679 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 498 027 $ Poids 64 % |
| 7 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 974 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 436 $ Poids 60 % |
| 8 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 920 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 238 554 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 357 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 432 994 $ Poids 55 % |
| 10 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 537 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 486 876 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 378 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 607 $ Poids 54 % |
| 12 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 712 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −3 194 $ | 97 812 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.