192 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 81,3 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865081260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
42088865081260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 35 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 666 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 426 540 $ Poids 63 % |
| 3 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 636 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 349 474 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 345 844 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 291 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 352 389 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 820 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 409 798 $ Poids 50 % |
| 7 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 952 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 362 $ Poids 47 % |
| 8 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 708 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 402 249 $ Poids 38 % |
| 9 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 0 m · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 766 $ Poids 33 % |
| 10 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 457 553 $ Poids 30 % |
| 11 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 873 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 430 458 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 657 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −36 999 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 502 526 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.