198 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 115,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865081335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
42088865081335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 64 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 61 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 414 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 542 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 375 694 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 653 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 638 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 479 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 474 122 $ Poids 58 % |
| 7 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 793 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 241 540 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 809 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 504 028 $ Poids 55 % |
| 9 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 428 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 493 053 $ Poids 54 % |
| 10 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 764 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 99 161 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 727 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 490 866 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 298 584 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.