5 Rue JEANNE-MANCE · Windsor
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 98 m² · constr. 1956 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865081733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
42088865081733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 45 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 406 979 $ Poids 80 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 382 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 17 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 355 363 $ Poids 73 % |
| 5 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 832 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 787 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 282 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 373 052 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 361 521 $ Poids 61 % |
| 8 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 373 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 341 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 496 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 322 432 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 674 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 420 614 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 774 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 433 103 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 997 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.