7 Rue JEANNE-MANCE · Windsor
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 110,3 m² · constr. 1957 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865081884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
42088865081884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 62 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 0 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 487 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 281 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 437 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 385 112 $ Poids 68 % |
| 6 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 836 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +970 $ | 220 408 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 774 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 459 188 $ Poids 60 % |
| 8 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 429 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 452 921 $ Poids 57 % |
| 9 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 016 $ Poids 55 % |
| 10 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 405 $ Poids 55 % |
| 11 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 704 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 92 011 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 366 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 296 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.