8 Rue JEANNE-MANCE · Windsor
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 93,9 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865091110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
42088865091110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 50 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 294 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 616 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 418 126 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 232 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 379 474 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 736 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 459 944 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 627 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 432 426 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 47 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 366 355 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 986 $ Poids 58 % |
| 9 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 883 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 213 603 $ Poids 57 % |
| 10 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 553 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 378 162 $ Poids 56 % |
| 11 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 373 032 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 533 912 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.