15 Rue JEANNE-MANCE · Windsor
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 96,1 m² · constr. 1958 · terrain 3 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 179 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865091199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
42088865091199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 56 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 670 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 602 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 140 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 35 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 848 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 311 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 369 244 $ Poids 64 % |
| 6 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 807 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 207 927 $ Poids 64 % |
| 7 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 372 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 469 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 680 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 420 570 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 448 405 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 512 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 930 $ Poids 52 % |
| 12 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 600 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 379 246 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.