19 Rue JEANNE-MANCE · Windsor
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 79,6 m² · constr. 1992 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865092910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
42088865092910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 59 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 479 695 $ Poids 66 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 282 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 419 160 $ Poids 62 % |
| 3 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 517 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 394 582 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 678 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 459 682 $ Poids 56 % |
| 5 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 845 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 350 022 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 301 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 398 391 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 601 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 455 026 $ Poids 36 % |
| 8 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 476 515 $ Poids 33 % |
| 9 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 192 m · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 122 $ Poids 32 % |
| 10 | 35, Place des Chênes, Windsor 2024-07-12 · 483 m · Vendu 331 500 $ (4 255 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 558 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 399 620 $ Poids 28 % |
| 11 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 754 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 485 266 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 541 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.