121-123 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 125,2 m² · constr. 1880 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 119 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874707279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
42088874707279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 25 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 44 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 537 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −12 126 $ | 112 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 443 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 385 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 890 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 486 415 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 331 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 820 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 623 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 308 128 $ Poids 66 % |
| 7 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 322 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 404 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 685 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 462 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 378 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 623 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 799 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 725 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 361 681 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 268 044 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.