117 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 181,4 m² · constr. 1930 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874708555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
42088874708555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 45 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 663 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 316 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 341 391 $ Poids 55 % |
| 3 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 248 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 421 148 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 98 815 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 550 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −33 135 $ | 496 494 $ Poids 42 % |
| 6 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 739 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 362 $ Poids 40 % |
| 7 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −13 002 $ | 293 342 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 318 705 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 688 m · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 329 710 $ Poids 33 % |
| 10 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 814 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 858 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 61 741 $ Poids 27 % |
| 12 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 329 530 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.