115 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 83,2 m² · constr. 1953 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874708676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
42088874708676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 29 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 537 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 411 804 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 697 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 172 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 43 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 739 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 610 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 717 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 619 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 266 $ Poids 60 % |
| 7 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 756 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 406 $ Poids 59 % |
| 8 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 157 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 279 549 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 646 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 349 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 107 315 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 859 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 161 $ Poids 51 % |
| 12 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 925 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 105 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.