111 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 126,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 159 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874709920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
42088874709920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 36 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 164 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 603 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 508 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −12 126 $ | 113 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 542 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 761 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 489 578 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 456 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 584 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 310 110 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 666 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 436 $ Poids 61 % |
| 8 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 452 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 326 595 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 931 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 467 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 290 589 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 584 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 975 $ Poids 50 % |
| 12 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 049 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.