93 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 118,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 129 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874719439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
42088874719439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 24 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 265 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 522 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −12 126 $ | 109 559 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 513 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 290 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 585 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 299 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 657 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 472 497 $ Poids 74 % |
| 6 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 555 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 315 440 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 683 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 778 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 22 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 308 451 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 396 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 218 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 280 921 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 807 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 350 369 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.