3 Rue SAINT-ANDRE · Windsor
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 133,7 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 96 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874734962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
42088874734962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 18 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 299 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +4 244 $ | 133 508 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 542 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 204 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 322 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 361 196 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 372 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 360 800 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 504 339 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 845 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 761 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 947 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 196 146 $ Poids 49 % |
| 8 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 379 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 340 486 $ Poids 45 % |
| 9 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 372 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 386 631 $ Poids 44 % |
| 10 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 557 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 111 $ Poids 44 % |
| 11 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 547 $ Poids 40 % |
| 12 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 823 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 841 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.