12 Rue SAINT-ANDRE · Windsor
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 122,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874743265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
42088874743265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 67 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 354 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 135 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 620 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 415 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 363 892 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 340 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 041 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 152 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 414 265 $ Poids 67 % |
| 6 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 609 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 823 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 415 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 026 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 678 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 480 932 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 921 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 249 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 266 $ Poids 42 % |
| 12 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 733 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 375 321 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.