15 Rue SAINT-ANDRE · Windsor
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 172,5 m² · constr. 1948 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 215 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874743569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
42088874743569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 67 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 915 $ Poids 48 % |
| 2 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 325 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 357 224 $ Poids 48 % |
| 3 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 104 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +6 627 $ | 525 266 $ Poids 47 % |
| 4 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 758 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 434 016 $ Poids 44 % |
| 5 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 764 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 401 $ Poids 44 % |
| 6 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 364 771 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 754 $ Poids 36 % |
| 8 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +10 401 $ | 309 227 $ Poids 30 % |
| 9 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 943 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 383 $ Poids 28 % |
| 10 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 337 315 $ Poids 27 % |
| 11 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −41 766 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 038 $ Poids 24 % |
| 12 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 347 448 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.