5 Rue SAINT-ANDRE · Windsor
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 132,4 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874744092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
42088874744092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 64 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 299 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 140 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 557 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 514 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 314 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 936 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 370 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 376 842 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 501 598 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 476 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 962 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 222 142 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 370 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 245 $ Poids 46 % |
| 9 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 572 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 320 $ Poids 46 % |
| 10 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 367 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 884 $ Poids 43 % |
| 11 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 603 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 335 938 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.