11 Rue SAINT-ANDRE · Windsor
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 134,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874744350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
42088874744350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 34 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 302 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −3 638 $ | 125 977 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 587 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 114 $ Poids 64 % |
| 3 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 301 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 341 967 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 366 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 342 485 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 505 815 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 890 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 992 $ Poids 48 % |
| 7 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 344 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 320 739 $ Poids 47 % |
| 8 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 993 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 486 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 366 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 366 522 $ Poids 44 % |
| 10 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 784 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 078 $ Poids 40 % |
| 11 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 055 $ Poids 38 % |
| 12 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 291 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 386 374 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.