10 Rue DUFRESNE · Windsor
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 143,3 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 120 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874744493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
42088874744493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 27 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 271 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −10 307 $ | 123 775 $ Poids 64 % |
| 2 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 312 673 $ Poids 58 % |
| 3 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 770 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 804 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 581 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 685 $ Poids 49 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 274 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 278 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 524 583 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 238 022 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 884 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 636 $ Poids 42 % |
| 9 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 513 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 286 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 378 911 $ Poids 37 % |
| 11 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 336 580 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 989 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 356 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.