14 Rue DUFRESNE · Windsor
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 148,8 m² · constr. 1940 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 128 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874744632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
42088874744632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 28 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 313 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 319 970 $ Poids 61 % |
| 2 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 756 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 523 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 274 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 127 142 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 537 $ Poids 48 % |
| 5 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 536 182 $ Poids 40 % |
| 6 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 734 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 390 569 $ Poids 38 % |
| 7 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 803 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 900 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 304 $ Poids 36 % |
| 9 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 505 $ Poids 36 % |
| 10 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 270 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 387 166 $ Poids 35 % |
| 11 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 343 938 $ Poids 35 % |
| 12 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 685 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.