18 Rue SAINT-ANDRE · Windsor
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 88,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874753021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
42088874753021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 52 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 517 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 177 899 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 226 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 711 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 801 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 802 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 322 325 $ Poids 61 % |
| 6 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 79 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge +19 608 $ | 353 694 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 489 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 688 $ Poids 58 % |
| 8 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 379 389 $ Poids 56 % |
| 9 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 434 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 937 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 642 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +33 474 $ | 520 509 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 467 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.