20 Rue DUFRESNE · Windsor
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 83,2 m² · constr. 1935 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 91 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874753089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
42088874753089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 14 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 314 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 374 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 439 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 172 164 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 185 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 406 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 651 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 253 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 643 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 312 661 $ Poids 58 % |
| 6 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 510 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 105 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 258 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 376 008 $ Poids 51 % |
| 8 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 214 $ Poids 47 % |
| 9 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 728 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 253 755 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 406 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 185 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 717 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 568 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge −47 820 $ | 426 352 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.