64 Rue DUFRESNE · Windsor
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 129,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 221 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874753991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
42088874753991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 66 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 377 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 133 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 285 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 359 925 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 399 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 359 294 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 774 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 354 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 24 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 379 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 399 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 384 977 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 494 850 $ Poids 48 % |
| 8 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 782 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 913 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 195 372 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 851 $ Poids 42 % |
| 11 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 438 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +14 755 $ | 380 326 $ Poids 39 % |
| 12 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 238 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 340 530 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.