14 Rue SAINT-FRANCOIS · Windsor
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 136,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 225 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874756402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
42088874756402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 58 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 63 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 135 369 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 956 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 509 611 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 577 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 454 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 145 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 366 036 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 134 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 365 584 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 277 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 344 662 $ Poids 51 % |
| 7 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 361 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 867 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 156 $ Poids 48 % |
| 9 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 211 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 340 474 $ Poids 46 % |
| 11 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 703 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 258 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 982 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 198 975 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.