60 Rue STANLEY · Windsor
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 120,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 137 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874756597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
42088874756597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 23 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 10 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 89 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 333 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 585 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 433 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 151 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 333 373 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 353 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 354 140 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 89 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 540 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 904 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 477 136 $ Poids 65 % |
| 8 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 729 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 344 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 983 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 179 888 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 322 092 $ Poids 55 % |
| 11 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 554 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 195 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 867 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 085 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.