66-68 Rue SAINT-LAURENT · Windsor
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 209,1 m² · constr. 1925 · terrain 1 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 199 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874757608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
42088874757608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 64 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 904 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 708 $ Poids 53 % |
| 2 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 686 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 829 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 105 229 $ Poids 45 % |
| 4 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 465 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 441 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 519 652 $ Poids 32 % |
| 6 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 073 $ Poids 28 % |
| 7 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 334 766 $ Poids 26 % |
| 8 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 610 $ Poids 22 % |
| 9 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 821 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +68 045 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 784 180 $ Poids 19 % |
| 10 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 672 m · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 102 600 $ Poids 14 % |
| 11 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 315 $ Poids 14 % |
| 12 | 41, Avenue 1re, Windsor 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 091 $/m²) 167,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 465 954 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.