64 Rue STANLEY · Windsor
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 83,3 m² · constr. 1952 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 147 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874757800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
42088874757800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 36 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 1 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 186 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 172 276 $ Poids 96 % |
| 3 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 650 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 565 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 275 581 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 626 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 939 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 889 $ Poids 57 % |
| 7 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 555 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −6 069 $ | 278 186 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 399 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 255 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 376 255 $ Poids 51 % |
| 10 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 315 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge −47 820 $ | 426 605 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 122 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 352 366 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 914 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 401 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.