68 Rue DUFRESNE · Windsor
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 148 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874762387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
42088874762387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 28 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 79 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 331 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 438 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 322 135 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 799 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 608 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 424 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 118 689 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 830 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 441 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 318 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 322 467 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 438 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 344 178 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 829 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 532 $ Poids 63 % |
| 9 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 907 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 328 178 $ Poids 60 % |
| 10 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 553 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 52 423 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 497 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 418 622 $ Poids 53 % |
| 12 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 176 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 456 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.