Rue SAINT-PIERRE · Windsor
Valeur estimée
309 800 $
Autre · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874762545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
42088874762545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
303 450 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 28 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 104 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 995 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 459 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 445 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 789 $ Poids 63 % |
| 4 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 520 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 900 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 457 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 285 $ Poids 59 % |
| 6 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 190 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 335 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 54 % |
| 8 | 60-60A, rue Principale Sud, Windsor 2025-08-29 · 143 m · Vendu 220 000 $ (1 288 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 272 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 280 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 778 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, rue Principale Sud, Windsor 2025-07-11 · 209 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 854 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.