36 Rue SAINT-PIERRE · Windsor
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 95 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 159 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874762653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
42088874762653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
303 450 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 43 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 121 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −30 303 $ | 315 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 200 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 530 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 185 433 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 473 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 461 344 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 764 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 364 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 948 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +10 621 $ | 312 953 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 525 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 398 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 875 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 541 $ Poids 61 % |
| 9 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 770 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 635 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −33 474 $ | 470 460 $ Poids 59 % |
| 11 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 866 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 812 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 470 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 309 661 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.